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El trámite se encuadró como contratación directa y terminó con una sola oferta; el contrato fija $60 millones mensuales por cuatro pisos y 24 cocheras, y deja expensas ordinarias y servicios a cargo del Estado.
Buenos Aires, 1 de marzo (NA)- El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado avanzó con la contratación del alquiler de oficinas en la Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 788 (Diagonal Norte) por $720 millones de pesos por 12 meses, para los pisos 3°, 4°, 5° y 6° y 24 cocheras en el mismo edificio.
Según supo la Agencia Noticias Argentinas, un punto que suma ruido interno es que, mientras el expediente incluía el pedido formal a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para verificar si existía algún inmueble estatal disponible, una nota de la propia Dirección de Compras ya consignaba como “resultado” el mismo edificio de Roque Sáenz Peña 788, con los pisos y cocheras detallados.
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Ese doble carril aparece en negro sobre blanco: el pliego técnico exigía que el inmueble estuviera dentro de un radio de 500 metros de la sede del ministerio —ubicada, justamente, en Roque Sáenz Peña 788—, con plantas de entre 800 y 1.000 m² por piso y 24 cocheras.
En paralelo, el proceso se tramitó como Contratación Directa por Adjudicación Simple por locación de inmuebles (proceso 507-0008-CDI25) y, según el registro del sistema COMPR.AR, se invitó a un solo proveedor: OTOBA S.A.
La secuencia cerró con una única oferta confirmada por el mismo monto total del expediente: $720.000.000.
El canon mensual fue respaldado por el Tribunal de Tasaciones de la Nación, que adoptó $15 millones por piso (con cocheras) y un total de $60 millones mensuales.
En el contrato de locación, además, se establece que el precio mensual por piso “no va a estar sujeto a actualización”. Y se fija una cláusula sensible para el costo real: las expensas ordinarias y servicios (gas, electricidad, telefonía y agua si corresponde) quedan a cargo del Estado, mientras que las expensas extraordinarias se asignan a la locadora.
Otro detalle operativo: el pliego prevé una rescisión por “oportunidad, mérito y conveniencia” con aviso de 15 días, pero el contrato incorpora una rescisión unilateral con preaviso mínimo de 60 días.
La adjudicación quedó formalizada por resolución (firmada por el Ministro Federico Sturzenegger) y se autorizó a emitir la orden de compra correspondiente. En la vista del documento contractual de COMPR.AR también figura un margen operativo del 20% para eventuales ampliaciones o disminuciones del monto.
En la “cocina” administrativa, el expediente registra que parte de la documentación incorporada por OTOBA tenía fecha de emisión 28/08/2025 y “no daba cumplimiento” con lo requerido, por lo que el organismo intimó al oferente a presentar documentación complementaria vía COMPR.AR, y luego dejó asentado que se subsanó dentro del plazo.
Tras la firma del contrato, la Dirección General de Administración notificó a la AABE la suscripción y volvió a remarcar que el monto de $720 millones “no está sujeto a actualización”.
En registros públicos vinculados a OTOBA aparece el apellido Beca Borrego: un edicto del Boletín Oficial consignó la cesación de un directorio integrado, entre otros, por Rafael Beca Borrego y la designación de Enrique Beca Borrego como presidente (manteniéndose Fernando Gabriel Schilman en el directorio). En España, el apellido se asocia al Grupo Bekinsa, un grupo promotor con base en Sevilla: su sitio institucional señala que el grupo nace de “Beca Inmobiliaria S.A.” (fundada en 1973) y afirma un historial de más de 27.000 viviendas entregadas. (El expediente argentino del alquiler no establece por sí mismo una vinculación entre OTOBA y Bekinsa más allá de la coincidencia del apellido en registros societarios públicos).
#AgenciaNA.
FUENTE:AGENCIA NOTICIAS ARGENTINAS
